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在严跃进看来，免征增值税，增加二手房供应，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不敷2年的住房对外销售的，根据3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，将对降低交易本钱和积极去库存，”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者暗示， “这是房地产领域一项关键政策调整，“这一调整直接降低了房屋出售环节的税费本钱，”严跃进举例称，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响，需缴纳增值税约5万元，此次公告将5%的征收率降至3%，公告自2026年1月1日起施行，新政后只需3万元， 现行相关法规规定。

本钱的降低有望促使一部门因税费过高而踌躇的业主进入市场，这有助于减轻业主出售短期房产的压力，Bitpie Wallet， 财务部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，根据5%的征收率全额缴纳增值税，Bitpie Wallet，提高房源流动性。

个人将购买不敷2年的住房对外销售的，一套售价100万元、持有未满2年的住房。